Skolevej 22, Pindstrup, 8550 Ryomgård — Villa · 93 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.745 kr/m².995.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering874.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 37, Pindstrup 8550 Ryomgård	146 m²	147 m	05-12-2023	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Bakkevej 5, Pindstrup 8550 Ryomgård	88 m²	177 m	27-10-2025	649.000 kr.	7.375 kr./m²
Storegade 11, Pindstrup 8550 Ryomgård	90 m²	430 m	01-02-2024	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 1, Pindstrup 8550 Ryomgård	108 m²	176 m	15-04-2025	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Hasselholmvej 3, Ringsø 8550 Ryomgård	85 m²	968 m	12-07-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Ringsøvej 15, Ringsø 8550 Ryomgård	102 m²	913 m	29-10-2023	540.000 kr.	5.294 kr./m²
Ringsøvej 13, Ringsø 8550 Ryomgård	136 m²	893 m	14-07-2025	1.225.000 kr.	9.007 kr./m²
Skovbrynet 21, Pindstrup 8550 Ryomgård	149 m²	314 m	14-02-2024	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Marienhoffvej 2 8550 Ryomgård	85 m²	5,1 km	24-08-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbrynet 51, Pindstrup 8550 Ryomgård	161 m²	182 m	29-08-2024	1.540.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu