Skolevej 2, 6862 Tistrup — Villa · 120 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.825 kr/m².883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 5.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 6.417 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 244 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.165.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,70 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2011 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt på tvangsauktion105.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	122 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	76 m	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	256 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	493 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	524 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	602 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	509 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Møllegårdsvej 31 6862 Tistrup	133 m²	330 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	513 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	593 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu