Skoleparken 165

Villa · 209 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.039 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².4.189.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.741.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.741.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 161 8330 Beder	210 m²	55 m	06-03-2025	4.005.000 kr.	19.071 kr./m²
Skoleparken 27 8330 Beder	205 m²	443 m	25-02-2024	5.250.000 kr.	25.610 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	188 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Skoleparken 124 8330 Beder	153 m²	184 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	29.379 kr./m²
Skoleparken 54 8330 Beder	150 m²	312 m	25-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Skoleparken 65 8330 Beder	149 m²	293 m	06-11-2025	4.395.000 kr.	29.497 kr./m²
Skoleparken 84 8330 Beder	142 m²	240 m	28-04-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Skoleparken 92 8330 Beder	124 m²	176 m	08-01-2026	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	262 m	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	517 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu