Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Skoleparken 161

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 880 m², 11 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
880 m²
Indbygget carport
30 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.533 kr/m².4.283.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.749.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden apr. 2025
330k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.005.000 kr.I dag · vores estimat5.749.351 kr.Markedet · 19921.110.060 kr.Markedet · 19932.038.260 kr.Markedet · 19941.309.350 kr.Markedet · 1995852.600 kr.Markedet · 19961.571.640 kr.Markedet · 1997898.800 kr.Markedet · 1998586.110 kr.Markedet · 19992.151.450 kr.Markedet · 20001.301.580 kr.Markedet · 20012.439.990 kr.Markedet · 20021.928.640 kr.Markedet · 20032.677.080 kr.Markedet · 20042.536.590 kr.Markedet · 20052.667.420 kr.Markedet · 20063.793.650 kr.Markedet · 20073.555.090 kr.Markedet · 20082.664.060 kr.Markedet · 20092.761.290 kr.Markedet · 20103.168.690 kr.Markedet · 20114.629.030 kr.Markedet · 20123.274.740 kr.Markedet · 20134.112.430 kr.Markedet · 20143.100.020 kr.Markedet · 20153.105.690 kr.Markedet · 20163.539.130 kr.Markedet · 20173.642.240 kr.Markedet · 20184.391.100 kr.Markedet · 20194.037.250 kr.Markedet · 20203.902.640 kr.Markedet · 20214.843.860 kr.Markedet · 20225.386.290 kr.Markedet · 20234.976.370 kr.Markedet · 20245.992.140 kr.Markedet · 20255.088.300 kr.Markedet · 20266.033.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.005.000 kr.
I dag · vores estimat
5.749.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoleparken 27
8330 Beder		205 m²447 m25-02-20245.250.000 kr.25.610 kr./m²
Skoleparken 103
8330 Beder		170 m²209 m20-08-20244.350.000 kr.25.588 kr./m²
Skoleparken 124
8330 Beder		153 m²129 m27-05-20254.495.000 kr.29.379 kr./m²
Skoleparken 54
8330 Beder		150 m²278 m25-05-20254.995.000 kr.33.300 kr./m²
Skoleparken 65
8330 Beder		149 m²296 m06-11-20254.395.000 kr.29.497 kr./m²
Skoleparken 84
8330 Beder		142 m²201 m28-04-20244.500.000 kr.31.690 kr./m²
Skoleparken 92
8330 Beder		124 m²153 m08-01-20263.650.000 kr.29.435 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²241 m12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²528 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Fuldenvej 183
8330 Beder		211 m²686 m24-02-20254.950.000 kr.23.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden