Skolelunden 1, st., Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 125 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 224.900 kr.
Offentlig grundværdi: 224.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.350 kr/m².1.389.800 kr.
2Vores vurdering1.960.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,64 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2018 · Alm. Salg: 380.962 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021380.962 kr.
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	266 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Møllebakken 5, Næsbjerg 6800 Varde	120 m²	404 m	03-07-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Hovedgaden 86, Næsbjerg 6800 Varde	140 m²	363 m	14-07-2024	1.010.000 kr.	7.214 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	300 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	198 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	304 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Møllebakken 6, Næsbjerg 6800 Varde	105 m²	381 m	17-02-2026	1.248.000 kr.	11.886 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	339 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Hovedgaden 20, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	769 m	04-06-2025	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	476 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu