Skolekrogen 19, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 115 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 115 m².747.155 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering637.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,08 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 637.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	91 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolekrogen 11, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	85 m	26-02-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Skolekrogen 10, Kaas 9490 Pandrup	148 m²	108 m	28-08-2026	985.000 kr.	6.655 kr./m²
Skolekrogen 16, Kaas 9490 Pandrup	167 m²	102 m	28-02-2025	1.115.000 kr.	6.677 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	359 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	673 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	673 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	153 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	1,2 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	1,4 km	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu