Skolegade 25, 4534 Hørve — Villa · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.949 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 7.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering959.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,58 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	111 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	65 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	229 m	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	82 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	251 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	493 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	435 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	812 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	499 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	132 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu