Skolegade 18, 7673 Harboøre — Villa · 200 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.410 kr/m².693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 4.385 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering691.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,79 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	136 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	70 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	210 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	153 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Skolegade 24 7673 Harboøre	100 m²	106 m	22-10-2025	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	475 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	759 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	366 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	641 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	328 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu