Skolebakken 6, Broballe, 6430 Nordborg — Villa · 89 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 89 m².482.024 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering356.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,73 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 356.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 2, Broballe 6430 Nordborg	123 m²	36 m	18-01-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	242 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	311 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,8 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	2,0 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	426 m	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	2,0 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,9 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,4 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu