Skolebakken 5, Roerslev, 5450 Otterup — Villa · 127 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.892 kr/m².1.377.474 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,63 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1982jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	240 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,2 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	1,3 km	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,7 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,6 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	4,0 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Svinget 22, Uggerslev 5450 Otterup	130 m²	4,1 km	17-10-2026	565.000 kr.	4.346 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,8 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	3,8 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu