Skølstrupvej 21

Villa · 260 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 4.422 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.912 kr/m².2.299.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.524.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 459.084 kr.
14. jan. 2007 · Alm. Salg: 707.500 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.524.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007jan.Ejerskifte707.500 kr.
2000aug.Ejerskifte459.084 kr.
1977Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	2,7 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,0 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	3,9 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,4 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	5,1 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	3,8 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	5,1 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	5,7 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	4,7 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	3,9 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu