Skodshøjen 13, 8240 Risskov — Rækkehus · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.935 kr/m².4.349.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.235 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.690.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1980mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøjen 11 8240 Risskov	132 m²	6 m	04-11-2025	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	11 m	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skodshøjen 12 8240 Risskov	132 m²	171 m	16-11-2023	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skodshøjen 77 8240 Risskov	132 m²	196 m	22-02-2025	4.255.000 kr.	32.235 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	127 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	276 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	184 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	132 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	192 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	140 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu