Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Skodshøj 42, Guldbæk

Villa · 253 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.767 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
4767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.464 kr/m².3.612.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.039.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden apr. 2025
374k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.405.000 kr.I dag · vores estimat5.039.216 kr.Markedet · 19921.011.494 kr.Markedet · 1993635.283 kr.Markedet · 1994825.539 kr.Markedet · 19951.189.100 kr.Markedet · 19961.763.410 kr.Markedet · 1997932.052 kr.Markedet · 19981.446.401 kr.Markedet · 1999374.187 kr.Markedet · 2000682.088 kr.Markedet · 20011.331.792 kr.Markedet · 20021.830.961 kr.Markedet · 20031.554.938 kr.Markedet · 20041.831.214 kr.Markedet · 20051.938.992 kr.Markedet · 20061.556.962 kr.Markedet · 20071.860.562 kr.Markedet · 20082.240.568 kr.Markedet · 20092.814.119 kr.Markedet · 20102.447.269 kr.Markedet · 20112.131.272 kr.Markedet · 20121.921.029 kr.Markedet · 20131.194.666 kr.Markedet · 20142.545.180 kr.Markedet · 20151.265.000 kr.Markedet · 20162.957.823 kr.Markedet · 20172.646.380 kr.Markedet · 20182.496.098 kr.Markedet · 20193.359.840 kr.Markedet · 20203.957.679 kr.Markedet · 20214.283.796 kr.Markedet · 20224.252.930 kr.Markedet · 20233.897.212 kr.Markedet · 20244.937.548 kr.Markedet · 20253.957.173 kr.Markedet · 20264.802.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.405.000 kr.
I dag · vores estimat
5.039.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodshøj 5, Guldbæk
9530 Støvring		250 m²575 m31-12-20245.300.000 kr.21.200 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk
9530 Støvring		223 m²709 m01-02-20264.500.000 kr.20.179 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²2,4 km25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk
9530 Støvring		166 m²315 m09-06-20243.800.000 kr.22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,3 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum
9530 Støvring		152 m²370 m30-01-20243.795.000 kr.24.967 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup
9530 Støvring		259 m²3,5 km06-08-20254.100.000 kr.15.830 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,9 km30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²2,3 km08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²2,9 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden