Skodshøj 2, Guldbæk

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 9.278 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 9278 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.527 kr/m².4.051.007 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.423.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,77 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.423.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte2.050.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	143 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	709 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	394 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	3,2 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	909 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,8 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	3,2 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,9 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	2,7 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu