Skodsborg Strandvej 289, st., 2942 Skodsborg — Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2942). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.114.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2942 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.770 kr/m².6.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborg gns: 55.189 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2942-snit 63.338 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.748.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborg Strandvej 151, 1. th 2942 Skodsborg	123 m²	1,8 km	07-06-2026	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, st. 2942 Skodsborg	137 m²	1,0 km	07-01-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, 1. 2942 Skodsborg	120 m²	2,5 km	04-08-2026	11.550.000 kr.	96.250 kr./m²
Skodsborg Strandvej 221, 1. 2942 Skodsborg	145 m²	1,0 km	23-02-2025	9.250.000 kr.	63.793 kr./m²
Skodsborg Strandvej 153, 2. tv 2942 Skodsborg	100 m²	1,8 km	04-02-2026	4.795.000 kr.	47.950 kr./m²
Skodsborg Strandvej 149, 1. th 2942 Skodsborg	101 m²	1,9 km	29-06-2025	5.250.000 kr.	51.980 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 1. th 2942 Skodsborg	99 m²	1,7 km	06-05-2025	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Skodsborg Strandvej 157, 2. th 2942 Skodsborg	99 m²	1,7 km	20-10-2024	4.600.000 kr.	46.465 kr./m²
Skodsborg Strandvej 215, 2. tv 2942 Skodsborg	85 m²	1,1 km	09-04-2026	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Skodsborg Strandvej 79, st. 2942 Skodsborg	150 m²	2,5 km	04-08-2026	11.550.000 kr.	77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2942

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu