Skodsbølvej 78B, Skodsbøl

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1178 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.629.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.531.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 82, Skodsbøl 6310 Broager	121 m²	24 m	11-04-2024	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	1,1 km	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	365 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	1,3 km	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	1,4 km	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	1,6 km	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	1,4 km	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Nørregade 23, Skodsbøl 6310 Broager	151 m²	1,3 km	08-08-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	1,6 km	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	1,3 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu