Skodsbølvej 65, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.062.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering924.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 82, Skodsbøl 6310 Broager	121 m²	511 m	11-04-2024	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	487 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Skodsbølvej 15, Skodsbøl 6310 Broager	188 m²	583 m	05-06-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	1,4 km	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	1,3 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	1,4 km	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	1,8 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	1,9 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	1,7 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	1,9 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu