Skjoldsgade 89

Villa · 136 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.035 kr/m².3.213.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjoldsgade gns: 25.175 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.117.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,57 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1993 · Alm. Salg: 318.221 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, familiehandel318.221 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 66 6700 Esbjerg	134 m²	288 m	22-09-2025	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Skjoldsgade 95 6700 Esbjerg	143 m²	41 m	17-06-2024	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Skjoldsgade 7 6700 Esbjerg	140 m²	790 m	07-09-2024	4.125.000 kr.	29.464 kr./m²
Skjoldsgade 29 6700 Esbjerg	200 m²	629 m	29-11-2023	1.865.000 kr.	9.325 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	371 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Sjællandsgade 58 6700 Esbjerg	138 m²	445 m	31-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	274 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	535 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Grådybet 15 6700 Esbjerg	134 m²	536 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	249 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu