Skjoldagervej 90, 1. th, 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2865 m²
Bebygget areal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.720 kr/m².2.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 41.205 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.442.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 90, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	0 m	21-01-2026	3.420.000 kr.	41.205 kr./m²
Skjoldagervej 82, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	49 m	13-11-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Skjoldagervej 40, 1. th 2820 Gentofte	83 m²	151 m	19-08-2025	3.750.000 kr.	45.181 kr./m²
Skjoldagervej 76, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	47 m	24-09-2024	2.705.000 kr.	36.067 kr./m²
Skjoldagervej 76, 2. tv 2820 Gentofte	74 m²	47 m	26-03-2024	2.515.000 kr.	33.986 kr./m²
Skjoldagervej 76, st. tv 2820 Gentofte	74 m²	47 m	20-12-2023	2.320.000 kr.	31.351 kr./m²
Skjoldagervej 92, 1. tv 2820 Gentofte	72 m²	15 m	25-05-2025	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Skjoldagervej 86, 1. tv 2820 Gentofte	72 m²	26 m	08-05-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Skjoldagervej 84, 2. tv 2820 Gentofte	72 m²	39 m	25-08-2025	3.220.000 kr.	44.722 kr./m²
Skjoldagervej 44, 1. tv 2820 Gentofte	72 m²	131 m	18-10-2023	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu