Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 26

Rækkehus · 135 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 317 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.319.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.168 kr/m².8.572.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 66.074 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.095.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,39 pct. siden jan. 1997
763k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 19971.540.835 kr.I dag · vores estimat8.095.383 kr.Markedet · 1992977.805 kr.Markedet · 19931.111.725 kr.Markedet · 19941.448.415 kr.Markedet · 19951.357.020 kr.Markedet · 19961.290.870 kr.Markedet · 19972.062.125 kr.Markedet · 19982.232.900 kr.Markedet · 19991.817.235 kr.Markedet · 20002.462.805 kr.Markedet · 20012.883.870 kr.Markedet · 20022.827.710 kr.Markedet · 20032.673.270 kr.Markedet · 20043.177.900 kr.Markedet · 20052.547.180 kr.Markedet · 20066.708.690 kr.Markedet · 20075.488.425 kr.Markedet · 20085.025.780 kr.Markedet · 20094.663.575 kr.Markedet · 20103.234.330 kr.Markedet · 20114.770.765 kr.Markedet · 20122.934.090 kr.Markedet · 20134.138.695 kr.Markedet · 20145.520.960 kr.Markedet · 20154.255.470 kr.Markedet · 20165.608.845 kr.Markedet · 20175.496.390 kr.Markedet · 20184.730.400 kr.Markedet · 20195.257.845 kr.Markedet · 20205.711.580 kr.Markedet · 20218.373.375 kr.Markedet · 20227.141.770 kr.Markedet · 20236.630.255 kr.Markedet · 20245.976.585 kr.Markedet · 20259.603.090 kr.Markedet · 20266.063.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg
1.540.835 kr.
I dag · vores estimat
8.095.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, alm. frit salg1.540.835 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²21 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²44 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²271 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²54 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²254 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²591 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²898 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²736 m11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²692 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²713 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden