Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skjoldagervej 25

Rækkehus · 134 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.518 kr/m².8.131.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldagervej gns: 56.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.288 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.459.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,66 pct. siden maj 2013
757k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20135.400.000 kr.I dag · vores estimat8.459.604 kr.Markedet · 1992970.562 kr.Markedet · 19931.103.490 kr.Markedet · 19941.437.686 kr.Markedet · 19951.346.968 kr.Markedet · 19961.281.308 kr.Markedet · 19972.046.850 kr.Markedet · 19982.216.360 kr.Markedet · 19991.803.774 kr.Markedet · 20002.444.562 kr.Markedet · 20012.862.508 kr.Markedet · 20022.806.764 kr.Markedet · 20032.653.468 kr.Markedet · 20043.154.360 kr.Markedet · 20052.528.312 kr.Markedet · 20066.658.996 kr.Markedet · 20075.447.770 kr.Markedet · 20084.988.552 kr.Markedet · 20094.629.030 kr.Markedet · 20103.210.372 kr.Markedet · 20114.735.426 kr.Markedet · 20122.912.356 kr.Markedet · 20134.108.038 kr.Markedet · 20145.480.064 kr.Markedet · 20154.223.948 kr.Markedet · 20165.567.298 kr.Markedet · 20175.455.676 kr.Markedet · 20184.695.360 kr.Markedet · 20195.218.898 kr.Markedet · 20205.669.272 kr.Markedet · 20218.311.350 kr.Markedet · 20227.088.868 kr.Markedet · 20236.581.142 kr.Markedet · 20245.932.314 kr.Markedet · 20259.531.956 kr.Markedet · 20266.018.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.459.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²33 m07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²59 m19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²291 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²72 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²273 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²568 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²882 m27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Ørnegårdsvej 34
2820 Gentofte		124 m²669 m17-02-20265.400.000 kr.43.548 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²1,2 km11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²171 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden