Skippervænget 26

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.141 kr/m².5.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkippervænget gns: 32.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.010.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.340.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	254 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	170 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	38 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	40 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	255 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	199 m	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	34 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	255 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	305 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	197 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu