Skipperhusene 5

Villa · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.220 kr/m².6.553.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkipperhusene gns: 48.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.807.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+352,31 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.003.333 kr.
29. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.807.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt på tvangsauktion1.505.000 kr.
jul.Ejerskifte1.003.333 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	18 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	348 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	378 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	580 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	584 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	479 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	548 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	157 m²	271 m	15-05-2025	7.150.000 kr.	45.541 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	707 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Klitvej 14 2680 Solrød Strand	142 m²	500 m	26-06-2026	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu