Skipper Clements Vej 25

Villa · 236 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 8.790 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 8790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².2.842.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,09 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003aug.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	667 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	272 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	689 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	1,2 km	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	811 m	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	570 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	409 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	341 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	1,4 km	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	727 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu