Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Skindersøvej 44

Fritidshus · 30 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 36.211 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
30 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
36211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3140 fritidshus-gennemsnit: 71.223 kr/m² × 30 m² = 2.136.690 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.136.690 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)36211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.033.018 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,35 pct. siden jan. 2023
349k806k1,3M1,7M2,2M19942007200920132014201720182020202320242025202623. jan. 2023790.400 kr.5. maj 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat1.033.018 kr.Markedet · 1994349.410 kr.Markedet · 20072.175.000 kr.Markedet · 20091.100.730 kr.Markedet · 20131.242.870 kr.Markedet · 20141.071.000 kr.Markedet · 20171.108.710 kr.Markedet · 2018780.810 kr.Markedet · 20201.128.210 kr.Markedet · 2023790.410 kr.Markedet · 2024999.990 kr.Markedet · 20251.488.090 kr.Markedet · 20262.136.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2023 · Alm. Salg
790.400 kr.
5. maj 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.033.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jan.Ejerskifte790.400 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 25
3140 Ålsgårde		34 m²2,0 km26-05-20253.415.000 kr.100.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden