Skimminge 12, 4930 Maribo — Villa · 115 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.772 kr/m².1.285.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.174.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	68 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Gartnervænget 2 4930 Maribo	118 m²	243 m	05-05-2024	1.903.000 kr.	16.127 kr./m²
Refshalevej 35 4930 Maribo	110 m²	306 m	12-01-2025	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	641 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	673 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	728 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Namsosvej 4 4930 Maribo	112 m²	819 m	02-09-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Boisens Vej 23 4930 Maribo	110 m²	696 m	09-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Boisens Vej 24 4930 Maribo	110 m²	734 m	24-02-2025	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Boisens Vej 6 4930 Maribo	110 m²	737 m	10-07-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu