Skibsgade 19, 9500 Hobro — Villa · 247 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 510 m², 14 værelser, opført i 1890, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².3.125.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.828.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2005majEjerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	704 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	752 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	361 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	666 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	339 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	722 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	960 m	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	1,1 km	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	961 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	546 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu