Skibsbyggervej 22

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.841 kr/m².4.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsbyggervej gns: 30.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.359.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.400.000 kr.
2025jul.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte2.650.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	81 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	62 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	87 m	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	79 m	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Blokhus Allé 8 2660 Brøndby Strand	112 m²	767 m	13-03-2025	4.425.000 kr.	39.509 kr./m²
Bådsmandsvej 27 2660 Brøndby Strand	129 m²	222 m	31-10-2023	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Bovang 5 2660 Brøndby Strand	102 m²	383 m	01-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Hasselvang 6 2660 Brøndby Strand	113 m²	1,2 km	15-01-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	1,4 km	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Gammel Køge Landevej 759 2660 Brøndby Strand	117 m²	1,2 km	26-01-2026	5.360.000 kr.	45.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu