Skibsbyggervej 13

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.734 kr/m².5.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibsbyggervej gns: 30.836 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.888.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,21 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.888.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2019majEjerskifte
2016okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	169 m	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	153 m	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	49 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	106 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	25 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Skibsbyggervej 9 2660 Brøndby Strand	258 m²	23 m	18-07-2024	7.150.000 kr.	27.713 kr./m²
Strandfogedvej 6 2660 Brøndby Strand	164 m²	330 m	07-03-2025	5.325.000 kr.	32.470 kr./m²
Holmesøvej 47 2660 Brøndby Strand	165 m²	364 m	15-07-2024	5.650.000 kr.	34.242 kr./m²
Riggervej 13 2660 Brøndby Strand	161 m²	377 m	24-04-2026	5.230.000 kr.	32.484 kr./m²
Strandfogedvej 11 2660 Brøndby Strand	160 m²	332 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu