Skibhusvej 83

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 251 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 831 m²
Bebygget areal: 578 m²
Erhvervsareal: 565 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.765 kr/m².2.902.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.594.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	126 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	87 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	539 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	22 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	661 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	405 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	22 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	129 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	129 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 61C, 3. th 5000 Odense C	90 m²	129 m	20-08-2025	2.110.000 kr.	23.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu