Skibhusvej 414A, 5000 Odense C — Rækkehus · 131 m² · bygget 1864 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.807 kr/m².3.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 21.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.706.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 414B 5000 Odense C	131 m²	7 m	11-03-2025	2.675.000 kr.	20.420 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	1,3 km	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skolevænget 7 5000 Odense C	138 m²	1,6 km	01-10-2024	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	2,0 km	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5 5000 Odense C	132 m²	2,3 km	26-11-2023	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	2,2 km	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Henriettevej 63 5000 Odense C	123 m²	2,1 km	20-10-2023	2.965.000 kr.	24.106 kr./m²
Thorkildsgade 7 5000 Odense C	140 m²	2,1 km	03-04-2025	4.550.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 26 5000 Odense C	134 m²	2,5 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38 5000 Odense C	136 m²	2,5 km	28-01-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu