Skibhusvej 101, 1.

Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.693 kr/m².2.896.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (70 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.794.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,60 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	215 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	176 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 84, 1. 5000 Odense C	103 m²	81 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	628 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	572 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	494 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Skibhusvej 102A, 1. 5000 Odense C	90 m²	62 m	04-06-2025	2.045.000 kr.	22.722 kr./m²
Skibhusvej 84, 2. 5000 Odense C	90 m²	81 m	26-11-2023	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	217 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Skibhusvej 61C, 1. th 5000 Odense C	90 m²	217 m	29-10-2025	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu