Skibhusvej 100, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.698 kr/m².1.484.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.459.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	129 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	129 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	278 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	269 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 4. th 5000 Odense C	68 m²	278 m	20-03-2025	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. th 5000 Odense C	72 m²	525 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	681 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	278 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	278 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 179, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	548 m	13-06-2025	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu