Skibelundvej 71

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 21.190 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 21190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².1.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibelundvej gns: 8.209 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.775.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,21 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	2,1 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Skibelundvej 90 8850 Bjerringbro	155 m²	898 m	07-03-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skibelundvej 36 8850 Bjerringbro	190 m²	2,3 km	21-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Skibelundvej 76 8850 Bjerringbro	150 m²	1,1 km	22-05-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skibelundvej 85 8850 Bjerringbro	152 m²	1,5 km	05-01-2026	910.000 kr.	5.987 kr./m²
Skibelundvej 19A 8850 Bjerringbro	167 m²	2,2 km	14-10-2024	950.000 kr.	5.689 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	2,4 km	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	2,0 km	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl 8850 Bjerringbro	195 m²	1,9 km	19-10-2025	2.245.000 kr.	11.513 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	2,1 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu