Skibbyvej 21, Årslev

Villa · 170 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.968 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 2968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 170 m².4.490.890 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.433.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,70 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.520.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	222 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	286 m	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Årslev Markvej 59, Årslev 8220 Brabrand	165 m²	181 m	19-03-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Årslev Vænge 3, Årslev 8220 Brabrand	176 m²	252 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	245 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Tingstedet 26, Voldbæk 8220 Brabrand	170 m²	1,2 km	23-02-2024	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Tingstedet 17, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,1 km	28-01-2024	5.367.500 kr.	30.497 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	594 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Årslev Møllevej 11, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	1,2 km	04-06-2026	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	1,3 km	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu