Skelvej 34

Fritidshus · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².3.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering2.929.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011Ombygning
2002majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	162 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	190 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	52 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	307 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	464 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	99 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	457 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	383 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	1,2 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	871 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu