Skelund Hovedgade 22, 1., Skelund, 9560 Hadsund — Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.042 kr/m².2.607.000 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg720.000 kr.
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 4, 1. tv 9560 Hadsund	131 m²	6,1 km	08-10-2025	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th 9560 Hadsund	121 m²	6,1 km	18-02-2025	2.035.000 kr.	16.818 kr./m²
Storegade 25, 2. 9560 Hadsund	133 m²	6,8 km	17-11-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv 9560 Hadsund	127 m²	6,5 km	28-05-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	7,4 km	23-04-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2 9560 Hadsund	141 m²	7,5 km	04-12-2024	4.340.000 kr.	30.780 kr./m²
Torvet 11, st. 2. 9560 Hadsund	122 m²	6,7 km	26-08-2026	1.490.000 kr.	12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1 9560 Hadsund	122 m²	6,7 km	23-10-2024	2.035.000 kr.	16.680 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2 9560 Hadsund	131 m²	7,1 km	15-06-2025	2.440.000 kr.	18.626 kr./m²
Gl Visborgvej 40 9560 Hadsund	93 m²	5,9 km	01-04-2025	790.000 kr.	8.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu