Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skeltoftevej 75

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
391 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.380 kr/m².5.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkeltoftevej gns: 46.082 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.759.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,06 pct. siden jun. 2018
617k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.500.000 kr.25. apr. 20245.050.000 kr.I dag · vores estimat5.759.965 kr.Markedet · 1992865.928 kr.Markedet · 1993761.558 kr.Markedet · 19941.005.186 kr.Markedet · 19951.000.286 kr.Markedet · 19961.050.266 kr.Markedet · 19971.116.416 kr.Markedet · 19981.400.028 kr.Markedet · 19991.184.036 kr.Markedet · 20001.856.806 kr.Markedet · 20011.639.246 kr.Markedet · 20022.252.922 kr.Markedet · 20031.853.180 kr.Markedet · 20042.670.696 kr.Markedet · 20052.045.260 kr.Markedet · 20063.928.036 kr.Markedet · 20073.426.570 kr.Markedet · 20082.895.410 kr.Markedet · 20091.995.574 kr.Markedet · 20102.816.128 kr.Markedet · 20112.102.296 kr.Markedet · 20122.626.400 kr.Markedet · 20132.863.658 kr.Markedet · 20142.807.602 kr.Markedet · 20153.248.308 kr.Markedet · 20163.770.452 kr.Markedet · 20173.453.324 kr.Markedet · 20183.435.978 kr.Markedet · 20193.545.346 kr.Markedet · 20203.897.558 kr.Markedet · 20214.071.312 kr.Markedet · 20225.197.822 kr.Markedet · 20234.471.740 kr.Markedet · 20244.481.736 kr.Markedet · 20255.538.862 kr.Markedet · 20266.013.672 kr.Markedet · 20276.327.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
25. apr. 2024 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skeltoftevej 3A
2800 Kongens Lyngby		106 m²336 m22-01-20244.995.000 kr.47.123 kr./m²
Skeltoftevej 84
2800 Kongens Lyngby		119 m²77 m22-07-20244.900.000 kr.41.176 kr./m²
Skeltoftevej 88
2800 Kongens Lyngby		120 m²92 m26-07-20257.100.000 kr.59.167 kr./m²
Skeltoftevej 87
2800 Kongens Lyngby		122 m²58 m28-07-20245.495.000 kr.45.041 kr./m²
Skeltoftevej 69
2800 Kongens Lyngby		125 m²29 m07-10-20246.125.000 kr.49.000 kr./m²
Skeltoftevej 80
2800 Kongens Lyngby		135 m²63 m23-01-20255.750.000 kr.42.593 kr./m²
Stengårdsvænge 115
2800 Kongens Lyngby		96 m²282 m26-04-20254.975.000 kr.51.823 kr./m²
Stengårds Alle 35D
2800 Kongens Lyngby		100 m²284 m14-11-20235.400.000 kr.54.000 kr./m²
Muldvad 53
2800 Kongens Lyngby		101 m²235 m14-12-20246.150.000 kr.60.891 kr./m²
Gedvad 17
2800 Kongens Lyngby		102 m²157 m23-06-20266.425.000 kr.62.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden