Skelstrupvej 55, st. th, 4930 Maribo — Rækkehus · 45 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 1.445 m², 2 værelser, opført i 1873. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.688 kr/m².739.288 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering348.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,43 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 348.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, andet860.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 9 4930 Maribo	36 m²	453 m	26-03-2025	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nørresøgade 11 4930 Maribo	55 m²	1,5 km	28-02-2024	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Kirstinelundsparken 15 4930 Maribo	59 m²	962 m	30-04-2026	765.000 kr.	12.966 kr./m²
Kirstinelundsparken 17 4930 Maribo	59 m²	966 m	12-03-2024	805.000 kr.	13.644 kr./m²
Kirstinelundsparken 5 4930 Maribo	59 m²	1,0 km	18-03-2024	900.000 kr.	15.254 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	1,2 km	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Engvej 5 4930 Maribo	76 m²	1,5 km	26-12-2024	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	1,5 km	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	2,1 km	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²
Sct Birgittas Vej 14 4930 Maribo	78 m²	2,1 km	30-10-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu