Skelsgårdsvej 2, Bjerre, 7730 Hanstholm — Landejendom · 265 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 13.848 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 13848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.522 kr/m².3.875.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.660.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2009Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 16, Bjerre 7730 Hanstholm	190 m²	522 m	19-03-2026	6.650.000 kr.	35.000 kr./m²
Hamborgvej 195, Vigsø 7730 Hanstholm	241 m²	2,1 km	22-01-2025	3.400.000 kr.	14.108 kr./m²
Hamborgvej 175, Febbersted 7730 Hanstholm	223 m²	2,2 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	11.211 kr./m²
Hamborgvej 161, Febbersted 7730 Hanstholm	302 m²	2,5 km	25-07-2025	2.950.000 kr.	9.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu