Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Skellebækbakken 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.429 kr/m².6.433.333 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.089.131 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,63 pct. siden aug. 2018
897k2,1M3,2M4,4M5,6M19942007200920132014201720182020202320242025202631. aug. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat3.089.131 kr.Markedet · 1994896.819 kr.Markedet · 20075.582.500 kr.Markedet · 20092.825.207 kr.Markedet · 20133.190.033 kr.Markedet · 20142.748.900 kr.Markedet · 20172.845.689 kr.Markedet · 20182.004.079 kr.Markedet · 20202.895.739 kr.Markedet · 20232.028.719 kr.Markedet · 20242.566.641 kr.Markedet · 20253.819.431 kr.Markedet · 20265.484.171 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1975Bygget
  • 1962aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehegnet 14A, Apperup
3140 Ålsgårde		65 m²758 m27-04-20253.150.000 kr.48.462 kr./m²
Nordre Strandvej 269
3140 Ålsgårde		126 m²1,1 km20-06-20256.250.000 kr.49.603 kr./m²
Nordre Strandvej 218
3140 Ålsgårde		139 m²968 m26-04-20269.900.000 kr.71.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden