Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Skelbyvej 90, Regerup

Villa · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 5.598 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
5598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.924 kr/m².2.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.936 kr/m²+248,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.876.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,69 pct. siden nov. 2016
207k3,2M6,2M9,1M12,1M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20161.695.000 kr.I dag · vores estimat2.876.214 kr.Markedet · 199212.130.272 kr.Markedet · 1993812.784 kr.Markedet · 1994851.928 kr.Markedet · 1996849.072 kr.Markedet · 1997933.576 kr.Markedet · 19981.099.392 kr.Markedet · 19991.340.136 kr.Markedet · 20001.284.024 kr.Markedet · 2001794.304 kr.Markedet · 20021.018.416 kr.Markedet · 20031.023.792 kr.Markedet · 20041.615.656 kr.Markedet · 2005876.288 kr.Markedet · 20061.795.752 kr.Markedet · 20072.007.432 kr.Markedet · 20081.419.432 kr.Markedet · 20091.669.248 kr.Markedet · 20101.482.432 kr.Markedet · 20111.126.272 kr.Markedet · 20122.458.512 kr.Markedet · 20131.168.776 kr.Markedet · 20141.519.392 kr.Markedet · 20151.861.608 kr.Markedet · 20161.340.808 kr.Markedet · 20171.713.264 kr.Markedet · 20181.459.752 kr.Markedet · 20191.698.816 kr.Markedet · 20202.302.944 kr.Markedet · 20211.987.608 kr.Markedet · 20222.079.672 kr.Markedet · 20231.925.952 kr.Markedet · 20242.520.000 kr.Markedet · 20252.510.256 kr.Markedet · 20262.588.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sømarksvej 4
4171 Glumsø		171 m²2,7 km10-06-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Elmevej 26
4171 Glumsø		169 m²3,1 km23-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Holmager 34
4171 Glumsø		155 m²2,6 km26-06-20261.650.000 kr.10.645 kr./m²
Vibevej 16
4171 Glumsø		176 m²2,8 km20-08-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Spurvevej 51
4171 Glumsø		159 m²2,8 km16-11-20232.045.000 kr.12.862 kr./m²
Ringstedvej 11
4171 Glumsø		163 m²3,0 km28-04-20252.695.000 kr.16.534 kr./m²
Spurvevej 90
4171 Glumsø		160 m²2,9 km27-10-20253.275.000 kr.20.469 kr./m²
Spurvevej 53
4171 Glumsø		158 m²2,8 km25-02-20262.255.000 kr.14.272 kr./m²
Skullerupvej 12
4171 Glumsø		173 m²3,1 km10-10-20241.745.000 kr.10.087 kr./m²
Storegade 35
4171 Glumsø		182 m²2,8 km17-06-20252.200.000 kr.12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden