Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Skelbakken 94

Villa · 298 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.125 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1125 m²
Indbygget garage
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.296 kr/m².3.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+71,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 543% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.022.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden feb. 2018
248k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202413. feb. 2018660.937 kr.24. maj 2018660.937 kr.30. jun. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat5.022.253 kr.Markedet · 1992866.584 kr.Markedet · 1993774.800 kr.Markedet · 19941.230.442 kr.Markedet · 19951.180.676 kr.Markedet · 19961.253.388 kr.Markedet · 1997247.936 kr.Markedet · 19981.093.064 kr.Markedet · 19991.962.330 kr.Markedet · 20001.472.418 kr.Markedet · 20011.435.466 kr.Markedet · 20021.813.330 kr.Markedet · 20031.939.384 kr.Markedet · 20041.389.872 kr.Markedet · 20051.011.710 kr.Markedet · 20061.270.970 kr.Markedet · 20072.280.892 kr.Markedet · 20082.929.638 kr.Markedet · 20092.319.334 kr.Markedet · 20102.089.874 kr.Markedet · 20112.771.400 kr.Markedet · 20123.200.222 kr.Markedet · 20131.927.166 kr.Markedet · 20142.595.580 kr.Markedet · 20152.229.338 kr.Markedet · 20161.919.716 kr.Markedet · 20172.568.164 kr.Markedet · 20182.479.956 kr.Markedet · 20192.491.876 kr.Markedet · 20203.806.056 kr.Markedet · 20213.379.618 kr.Markedet · 20224.630.920 kr.Markedet · 20233.725.000 kr.Markedet · 20243.435.344 kr.Markedet · 20253.725.000 kr.Markedet · 20263.708.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2018 · Alm. Salg
660.937 kr.
24. maj 2018 · Alm. Salg
660.937 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.022.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019660.937 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019660.937 kr.
  • 2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbakken 63
9320 Hjallerup		246 m²285 m28-04-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²
Skelbakken 71
9320 Hjallerup		209 m²189 m27-05-20254.495.000 kr.21.507 kr./m²
Skelbakken 13
9320 Hjallerup		193 m²379 m30-05-20244.200.000 kr.21.762 kr./m²
Skelbakken 49
9320 Hjallerup		177 m²215 m16-10-20243.575.000 kr.20.198 kr./m²
Skelbakken 66
9320 Hjallerup		170 m²104 m04-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Bøgelunden 23
9320 Hjallerup		251 m²384 m21-11-20243.600.000 kr.14.343 kr./m²
Præstevænget 7
9320 Hjallerup		248 m²837 m18-12-20232.400.000 kr.9.677 kr./m²
V Hassingvej 13
9320 Hjallerup		256 m²1,5 km09-08-20255.450.000 kr.21.289 kr./m²
Højen 28
9320 Hjallerup		202 m²288 m05-02-20261.745.000 kr.8.639 kr./m²
Østermarken 249
9320 Hjallerup		198 m²194 m20-06-20252.785.000 kr.14.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden