Skelbakken 66

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².3.747.160 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbakken gns: 21.507 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+71,40 pct.
3Vores vurdering3.615.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.615.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 49 9320 Hjallerup	177 m²	114 m	16-10-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Skelbakken 13 9320 Hjallerup	193 m²	277 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Skelbakken 71 9320 Hjallerup	209 m²	97 m	27-05-2025	4.495.000 kr.	21.507 kr./m²
Skelbakken 63 9320 Hjallerup	246 m²	203 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	104 m	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Østermarken 421 9320 Hjallerup	170 m²	406 m	19-10-2025	3.338.607 kr.	19.639 kr./m²
Markedsbakken 14 9320 Hjallerup	165 m²	212 m	15-02-2025	3.610.000 kr.	21.879 kr./m²
Markedsbakken 6 9320 Hjallerup	181 m²	207 m	24-01-2024	3.570.000 kr.	19.724 kr./m²
Østermarken 49 9320 Hjallerup	165 m²	637 m	26-05-2024	1.955.000 kr.	11.848 kr./m²
Østermarken 299 9320 Hjallerup	178 m²	502 m	31-03-2025	3.628.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu