Skelbakken 29, Veddinge Bk

Fritidshus · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.993 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 166 m².6.231.640 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.589.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.589.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.600.000 kr.
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20223.075.000 kr.
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	437 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	161 m	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	215 m	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	604 m	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	210 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	188 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	314 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	547 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	2,7 km	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	2,6 km	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu