Skelbakken 2, Veddinge Bk

Fritidshus · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 86 m².2.929.074 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.244.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
22. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
2013aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993aug.Ejerskifte360.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	175 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	568 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	402 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	392 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	430 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,8 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	356 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	2,4 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	2,3 km	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	2,6 km	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu