Skelbækvej 35

Landejendom · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 83.428 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 83428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.283 kr/m².6.329.675 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.805.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (landejendom)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 35 9000 Aalborg	367 m²	0 m	13-11-2023	2.650.000 kr.	7.221 kr./m²
Nørholmsvej 280 9000 Aalborg	262 m²	482 m	26-10-2025	15.852.000 kr.	60.504 kr./m²
Nørholmsvej 265 9000 Aalborg	147 m²	278 m	25-12-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Nørholmsvej 244 9000 Aalborg	154 m²	630 m	06-08-2026	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Nørholmsvej 227 9000 Aalborg	156 m²	823 m	31-03-2025	3.930.400 kr.	25.195 kr./m²
Nørholmsvej 103 9000 Aalborg	198 m²	3,9 km	03-11-2024	7.535.000 kr.	38.056 kr./m²
Nældevej 42 9000 Aalborg	123 m²	1,7 km	10-09-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Nørholmsvej 194 9000 Aalborg	351 m²	1,4 km	18-08-2026	8.475.000 kr.	24.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu