Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 388

Rækkehus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.747 kr/m².3.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.106.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,66 pct. siden aug. 2004
669k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20041.522.830 kr.I dag · vores estimat4.106.441 kr.Markedet · 1992875.072 kr.Markedet · 1993977.680 kr.Markedet · 19941.296.394 kr.Markedet · 1995875.072 kr.Markedet · 1996929.522 kr.Markedet · 19971.213.630 kr.Markedet · 19981.194.996 kr.Markedet · 19991.453.936 kr.Markedet · 20001.431.430 kr.Markedet · 20011.566.224 kr.Markedet · 20021.446.918 kr.Markedet · 20031.604.702 kr.Markedet · 20041.525.084 kr.Markedet · 20051.919.060 kr.Markedet · 20062.719.596 kr.Markedet · 20073.314.190 kr.Markedet · 20082.404.028 kr.Markedet · 20092.831.884 kr.Markedet · 20102.692.008 kr.Markedet · 20112.817.606 kr.Markedet · 20122.405.117 kr.Markedet · 20132.621.707 kr.Markedet · 20142.711.731 kr.Markedet · 20152.959.902 kr.Markedet · 20163.429.503 kr.Markedet · 20173.267.242 kr.Markedet · 20183.557.279 kr.Markedet · 20194.898.564 kr.Markedet · 20203.953.433 kr.Markedet · 20213.930.080 kr.Markedet · 20223.998.566 kr.Markedet · 20234.435.134 kr.Markedet · 20244.238.993 kr.Markedet · 20254.341.480 kr.Markedet · 20265.646.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2004 · Alm. Salg
1.522.830 kr.
I dag · vores estimat
4.106.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.522.830 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 412
8240 Risskov		121 m²72 m19-05-20253.589.000 kr.29.661 kr./m²
Skejbygårdsvej 298
8240 Risskov		118 m²66 m19-10-20253.225.000 kr.27.331 kr./m²
Skejbygårdsvej 294
8240 Risskov		115 m²58 m02-08-20263.950.000 kr.34.348 kr./m²
Skejbygårdsvej 188
8240 Risskov		102 m²149 m08-05-20263.545.000 kr.34.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²57 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²63 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 332
8240 Risskov		97 m²85 m19-11-20242.660.000 kr.27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 328
8240 Risskov		97 m²91 m08-09-20243.075.000 kr.31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²76 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²81 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden