Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skejbygårdsvej 326

Rækkehus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.299 kr/m².2.990.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.968 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.493.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+535,77 pct. siden apr. 2001
537k1,5M2,5M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020244. apr. 2001549.569 kr.I dag · vores estimat3.493.989 kr.Markedet · 1992701.504 kr.Markedet · 1993783.760 kr.Markedet · 19941.039.258 kr.Markedet · 1995701.504 kr.Markedet · 1996745.154 kr.Markedet · 1997972.910 kr.Markedet · 1998957.972 kr.Markedet · 19991.165.552 kr.Markedet · 20001.147.510 kr.Markedet · 20011.255.568 kr.Markedet · 20021.159.926 kr.Markedet · 20031.286.414 kr.Markedet · 20041.222.588 kr.Markedet · 20051.538.420 kr.Markedet · 20062.180.172 kr.Markedet · 20072.656.830 kr.Markedet · 20081.927.196 kr.Markedet · 20092.270.188 kr.Markedet · 20102.158.056 kr.Markedet · 20112.258.742 kr.Markedet · 20121.928.069 kr.Markedet · 20132.101.699 kr.Markedet · 20142.173.867 kr.Markedet · 20152.372.814 kr.Markedet · 20162.749.271 kr.Markedet · 20172.619.194 kr.Markedet · 20182.851.703 kr.Markedet · 20193.926.948 kr.Markedet · 20203.169.281 kr.Markedet · 20213.150.560 kr.Markedet · 20223.205.462 kr.Markedet · 20233.555.438 kr.Markedet · 20243.398.201 kr.Markedet · 20253.480.360 kr.Markedet · 20264.526.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg
549.569 kr.
I dag · vores estimat
3.493.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, andet549.569 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbygårdsvej 322
8240 Risskov		97 m²14 m21-09-20253.468.000 kr.35.753 kr./m²
Skejbygårdsvej 320
8240 Risskov		97 m²22 m12-04-20253.275.000 kr.33.763 kr./m²
Skejbygårdsvej 328
8240 Risskov		97 m²27 m08-09-20243.075.000 kr.31.701 kr./m²
Skejbygårdsvej 332
8240 Risskov		97 m²31 m19-11-20242.660.000 kr.27.423 kr./m²
Skejbygårdsvej 342
8240 Risskov		96 m²59 m20-10-20243.148.000 kr.32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 334
8240 Risskov		95 m²32 m05-09-20242.845.000 kr.29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 260
8240 Risskov		95 m²99 m12-05-20252.825.000 kr.29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 242
8240 Risskov		94 m²91 m15-10-20253.175.000 kr.33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246
8240 Risskov		94 m²103 m19-06-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Skejbygårdsvej 268
8240 Risskov		93 m²125 m14-01-20242.880.000 kr.30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden