Skejbygårdsvej 266

Rækkehus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.956 kr/m².2.893.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkejbygårdsvej gns: 30.871 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.050.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skejbygårdsvej 268 8240 Risskov	93 m²	8 m	14-01-2024	2.880.000 kr.	30.968 kr./m²
Skejbygårdsvej 242 8240 Risskov	94 m²	38 m	15-10-2025	3.175.000 kr.	33.777 kr./m²
Skejbygårdsvej 246 8240 Risskov	94 m²	42 m	19-06-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Skejbygårdsvej 226 8240 Risskov	92 m²	65 m	05-12-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Skejbygårdsvej 260 8240 Risskov	95 m²	47 m	12-05-2025	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Skejbygårdsvej 334 8240 Risskov	95 m²	159 m	05-09-2024	2.845.000 kr.	29.947 kr./m²
Skejbygårdsvej 426 8240 Risskov	89 m²	90 m	14-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Skejbygårdsvej 342 8240 Risskov	96 m²	178 m	20-10-2024	3.148.000 kr.	32.792 kr./m²
Skejbygårdsvej 420 8240 Risskov	89 m²	114 m	29-08-2025	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Skejbygårdsvej 322 8240 Risskov	97 m²	135 m	21-09-2025	3.468.000 kr.	35.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu